摘要
想要买房但是面对着繁琐的美国房贷流程让你感到头昏眼花吗?看着眼花缭乱的美国房屋贷款文件不知从何下手?杂七杂八的房屋贷款手续费用那些是必要那些又是可以省下?美国房贷利率有哪些?别急!本篇就集合了美国房贷常见的问题,三分钟带你搞懂怎么申请美国房贷。
美国购房指南:
文章目录
在美国申请房屋贷款的流程是什么?
具体流程见下图:
美国房贷利率有哪几种?
- 一般分为固定利率和可调整利率。
固定利率房贷年限通常有30年、20年或者15年等。可调整利率贷款一般有5/1 ARM和7/1 ARM,同样可以选择不同年限。比如,5/1 ARM还款期30年就是:前5年利率不变,后25年利率随市场变化情况进行调整。
必须找房贷中介吗?
- 不一定。
如果您知道哪家银行或者公司利率低,可以直接到银行申请,银行会有指定的贷款专员为您办理。也可以通过房贷中介,帮您寻找利率最低、费用较少或者最适合您情况的贷款。
申请贷款需要准备哪些材料?
- 主要包含以下材料:
申请房贷都有哪些费用?
一般包含以下费用:
*具体费用种类和金额根据实际情况变动。不同贷款银行或公司会有不同费用金额,选择贷款时记得货比三家。
*抵押税仅适用于以下八个州:纽约州,华盛顿特区,佛罗里达州,弗吉尼亚州,堪萨斯州,阿拉巴马州,田纳西州,俄克拉荷马州。
听说申请贷款需要良好的信用记录?
没错!
信用分数越高,越有利于申请到较低利率的房贷。过去付款情况对信用分数影响最大,建议提前几个月到一年培养信用分数,按时缴交水电费、信用卡等各种账单(详情请见往期文章:申请美国房贷四大关键点)。
更多美国房贷问题请见:无美国身份?一样贷款买房!美国房贷常见问题解答
资料来源:优投房、网络
图片来源:优投房、网络
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